감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 울산광역시 북구 연암동 소재 "무룡고등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 농경지, 근린생활시설 및 관공서 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 기호(3)은 본건까지, 기호(1,2)는 본건 인근까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재하여 제반 교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호(1,3): 부정형의 평지로서, 일단의 건축허가를 득한 상태(일부 제외)임. 기호(2): 사다리형의 평지로서, "묵전" 상태임. 4) 인접 도로상태 기호(1,2): 지적도상 맹지이나 기호(3) 등 인접지를 통하여 출입 가능함. 기호(3): 서측으로 소로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1): 도시지역, 자연녹지지역, 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(가축사육 제한지역(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,장애물제한 표면구역<공항시설법>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,철도보호지구<철도안전법>. 기호(2): 도시지역, 제2종일반주거지역, 중로3류(폭 12m-15m), 가축사육제한구역(가축사육 제한지역(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,장애물제한 표면구역<공항시설법>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,철도보호지구<철도안전법>. 기호(3): 도시지역, 자연녹지지역, 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m) (집산도로)(접합), 가축사육제한구역(가축사육 제한지역(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,장애물제한 표면구역<공항시설법>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,철도보호지구<철도안전법>. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 기호(1,3): 공부상 지목은 "답"이나, 일단의 건축허가를 득한 상태(일부 제외)임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 없 음. 인근매각물건사례