감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 안성시 미양면 개정리 소재 "개정초등학교" 남서측 근거리에 위치하는 토지 (현황 전기타)로서 주변일대는 농경지, 농가주택, 소규모공장등이 소재하는 시외곽 농경 지역이며, 한편 충청남도와 접경지역에 위치합니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 통해 원활하고 인근에 지방도로등이 통과하고 있으나 시외곽지역으로 대중 교통사정은 보통시됩니다. 3) 형태 및 이용상태 부정형의 평탄한 토지로 현황 "전기타"로 이용되고 있습니다. 4) 인접 도로상태 약6-8미터정도의 도로와 북측으로 세로(가)정도의 도로와 남측으로 양면이 도로와 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법> 6) 제시목록 외의 물건 본 토지상에 소유자미상의 약78㎡ 정도의 비닐하우스(폐자재 소재)가 소재하며 그외 토지 상에도 폐자재가 야적되어 있습니다. 7) 공부와의 차이 본건 공부상 지목은 답이나 실제는 폐자재 야적장 및 비닐하우스부지로 이용되고 있습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계등 미상임. 인근매각물건사례