감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 합정동 소재 "평택시청" 남측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세 주택, 오피스텔, 점포, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건은 차량 출입이 용이하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 중 5층 503호로서 외벽 : 석재 및 몰탈위 페인팅 마감. 내벽 : 몰탈위 벽지 도배 및 일부 타일 마감. 창호 : 샷시 이중 창호임. 4) 이용상태 도시형생활주택(후첨 "내부구조도" 참조)으로 이용 중임. 5) 설비내역 급.배수설비, 위생설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형의 평탄한 토지로서 집합건물(다세대주택, 오피스텔) 건물 부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건은 남동측으로 중로3류와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 지구단위계획구역(배미지구), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역 (2022-01-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건은 등기사항전부증명서상 2023.01.04일자로 주택임차권(2022.12.09일자 수원지방법원 평 택지원의 임차권등기명령)이 설정되어 있음. 인근매각물건사례