감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 원미구 원미동 소재 &quot;원미초등학교&quot; 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 근린생활시설, 다세대 등이 소재하는 주거지역으로서 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 위치하는 등 제반교통사정은 무난한 편임. 3) 형태 및 이용상태 가장형의 평지로서 단독주택의 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 북측으로 포장세로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역 , 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(원미초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.)) 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기타 : 신충섭지분(46.1㎡)에 대한 감정평가임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 본건은 벽돌조 슬래브지붕 지상2층 건물로서, (사용승인일 : 1980.07.18) 외벽 : 적벽돌 쌓기 마감. 내벽 : 벽지 및 내부인테리어 마감 등. 창호 : 하이섀시 창호임. 2) 이용상태 현장조사일 현재 단독주택으로 이용중임. 3) 설비내역 기본적인 위생설비, 급배수설비,도시가스 등이 구비되어 있음. 4) 부합물 및 종물 - 5) 공부와의 차이 감정평가의견 I-5참조. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기타 : 해당사항 없음. 인근매각물건사례