감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 경기도 평택시 진위면 마산리 소재 ""오룡동마을"" 남동측 인근에 위치한 하랑타운하우스와 북동측으로 인접하여 위치한 토지로 주위는 단독주택, 농경지 및 임야 등이 혼재된 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 자유스러우며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호1-3): 부정형의 도로임. 기호4, 5): 세장형의 완경사의 도로예정지임. 기호6-8): 남서측 하향 완경사의 사다리형 및 부정형의 토지로 기호8)은 건축허가를 득하였음. 4) 인접 도로상태 기호1-3): 세로가 도로임. 기호4, 5): 세로가 도로 예정지임. 기호6-8): 도로 및 도로예정지에 접하여있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1): 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한 300m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발56m-140m미만 협의업무위탁 2016.9.9)<군사기지 및 군사시설 보호법> 기호2, 3): 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한 300m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발56m-140m미만 협의업무위탁 2016.9.9)<군사기지 및 군사시설 보호법> , 군용비행장 소음대책구역 제3종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률> <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 기호4-7): 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한 300m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발56m-140m미만 협의업무위탁 2016.9.9)<군사기지 및 군사시설 보호법> 기호8): 보전관리지역 , 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한 300m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발56m-140m미만 협의업무위탁 2016.9.9)<군사기지 및 군사시설 보호법> 6) 제시목록 외의 물건 기호7, 8)지상에 컨테이너가 소재함. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 기호7, 8)지상에 컨테이너가 소재하나 이에 관계없이 토지를 정상평가하였으며, 임대관계 및 기타 상세사항은 미상임. 인근매각물건사례