감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 서울특별시 구로구 개봉동 소재 &apos;개봉중학교&apos; 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 단독/다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 등 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 대상물건까지 차량의 진출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크트벽식조 스라브지붕 지상 18층건 내 2층 202호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감. 창 호 : 새시창호 마감. 4) 이용상태 일련번호 1)의 공부상 용도는 아파트임. 5) 설비내역 통상의 급·배수설비 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접필지 대비 완경사의 부정형 토지로서, 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 단지 내 도로는 외곽으로 접하는 공도와 연계되어 있어 차량진출입 용이하고, 단지 내 주차장시설이 구비되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 도로(2015-10-01)(접합), 도로(접합), 장애물제한표면구역(진 입표면)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관 한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02 -524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래 계약에관한허가구역(대상: 아파트, 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.),토지거래계약에관한 허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8 .26.~2026.8.25.). 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 기타사항 없음. 인근매각물건사례