감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 고덕동 소재 &quot;고덕함박초등학교&quot; 동측 인근에 위치하며, 본건 인근은 아파트단지, 다세대주택, 근린생활시설 및 각급 학교 등이 소재하는 주택지대로서 제반 주위환경은 양호한 편임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입이 용이하고, 인근에 노선버스정류장 및 평택고덕IC 등이 소재하는 등 제반 교통사정은 양호한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 12층 건물 내 제2층 제201호로서,(사용승인일: 2023.10.23) 외벽 : 석재붙임 및 몰탈 위 페인팅 마감 등, 창호 : 샷시창호 등 임. 4) 이용상태 공동주택(아파트)로 이용중임. 5) 설비내역 위생·급배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비 및 난방설비 등 기본적인 설비가 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 주위와 등고평탄한 사다리형 토지로, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측으로 노폭 약 20m 내외의 도로, 남측으로 노폭 약 24m 내외의 도로에 접해 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역(고덕국제화지구) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인,단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함) 임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례