감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 합정동 소재 "성동초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 오피스텔, 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 22층 건내 제7층 제704호로서, 외벽 : 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 창호 : 샷시 창호임. 4) 이용상태 도시형생활주택으로 이용 중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 난방설비 및 승강기설비 등이 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 공동주택(도시형생활주택), 업무시설(오피스텔), 근린생활시설 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북서측으로 로폭 약 8미터, 남측으로 로폭 약 20미터 및 동측으로 로폭 약 15미터 포장도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역), 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26 ~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인, 단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함)임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례