감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 노원구 중계동 소재 ""상계제일중학교"" 남서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트단지, 근린생활시설, 각급 학교 등이 소재하는 지역으로서, 제반주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량통행이 가능하며, 인근에 지하철 4호선 ""상계역"" 및 버스 정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 (철근)콘크리트,평스라브지붕 4층 건물내 제4층 제402호로서, 외벽 : 석재붙임, 드라이비트 등 마감, 창호 : 샤시창호임. 4) 이용상태 본건은 ""다세대주택""으로 이용중임. (후첨 ""건물개황도"" 참조) 5) 설비내역 위생 및 급배수 설비, 개별 난방설비 등을 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접토지와 대체로 등고평탄한 2필지 일단의 사다리형 토지로서, ""제1종 근린생활시설 및 다세대주택(6세대)"" 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 소재 토지 남측 및 서측으로 포장도로에 접해있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은관할교육청에반드시확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변) 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례