감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 동대문구 장안동 소재 ‘장평중학교’ 북측 인근에 위치하며, 주위는 소규모 아파트, 다세대주텍, 주거용 오피스텔 등 주거용 및 근린생활시설 등이 밀집한 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 서울지하철(5호선, 장안평역)이 소재하고 있어 대중교통 이용여건은 보통임. 3) 건물의 구조 구조 및 규모 : 철근콘크리트구조 평지붕 지하2층/지상17층 건물 내 제13층 제1301호로서 외벽 : 외장석재 마감 창호 : 샤시창호임. 4) 이용상태 본건은 오피스텔(현관, 주방, 침실, 욕실 등)으로 이용중임. 5) 설비내역 급배수 및 위생설비, 난방설비, 소화전설비, 화재탐지 설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고평탄한 세장형 토지이고, 현황 업무용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 토지는 남서측으로 노폭 약6m 및 북서측으로 노폭 약 4m의 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임. 인근매각물건사례