감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 파주시 야당동 소재 ‘야당역(경의중앙선)’ 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 각 급 학교 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량진출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장, 간선도로, 야당역(경의중앙선) 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상21층 내 제16층 제1601호 외 2개호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅, 돌붙임 등 마감, 창호 : 하이샷시 등 마감. 4) 이용상태 공부상 생활숙박시설로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 지역난방에 의한 바닥난방설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 설치되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접 필지 및 도로 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 숙박시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북측으로 광대로변, 남측으로 중로변과 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역(파주운정지구), 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(파주운정지구.), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26~26.8.25 외국인 등의 단독주택, 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택). 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대 미상임. 인근매각물건사례