감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 파주시 야당동 소재 &quot;야당역(경의중앙선)&quot; 동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하여 제반 입지여건은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진·출입 가능하며, 인근에 지하철역(야당역, 경의중앙선) 및 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통의 편의성은 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 경사지붕 지하1층 지상4층 건물내 제3층 제301호로서 (사용승인일 : 2015.11.20) 외벽 : 벽돌쌓기 마감 등. 내벽 : -. 창호 : 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 급·배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추고 있는 것으로 추정됨. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 가장형의 토지로서, &quot;다세대주택&quot; 건부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건은 남서측으로 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(주거복합 Zone), 가축사육제한구역(전부제 한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26~26.8.25 외국인 등의 단독주택,다가구주택,아파트,연립주택,다세대주택) 임. 9) 공부와의 차이 본건의 지하창고(전유면적에 포함)의 위치가 현황도상은 계단에서 내려와 좌측 첫번째 창고이나 현황은 두번째 창고에 301호가 표시되어 있으며 이를 실제로 사용하는 것으로 탐문조사되어 현황을 기준으로 하였음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대 미상임. 인근매각물건사례