감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 파주시 금촌동 소재 &apos;금촌역(경의중앙선)&apos; 남동측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설, 단독주택, 다세대주택, 아파트단지, 근린생활시설, 공원 및 관공서 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 경의중앙선 금촌역 등이 소재하여 제반 대중교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상26층 건물 내 제11층 제1102호로서, (사용승인일 : 2021.07.06) 외벽 : 몰탈 위 페인팅 및 복합판넬 및 석재붙임 마감 등, 내벽 : 몰탈 위 페인팅 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 새시 창호 등임. 4) 이용상태 오피스텔로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 북서하향 완경사지를 평탄하게 조성한 사다리형의 토지로서, 업무시설 및 공동주택 등의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북동측 및 북서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로(마무리길)와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 외국인 등의 단독주택, 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택) 등임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이나, 등기사항증명서 을구 순위번호 1번에 임차권설정(임차보증금 금125,000,000 등)과 관련된 내용이 있으니 경매 시 참고바람. 인근매각물건사례