감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 양주시 삼숭동 소재 “한미자동차운전학원” 남서측 인근에 위치하며, 주위는 소규모공장 및 창고, 농경지, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 대체로 보통시됩니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 대체로 보통시됩니다. 3) 형태 및 이용상태 인접지 대비 대체로 등고평탄한 자루형의 토지로서, 제조업소 건부지로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 남서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 성장관리계획구역(주거형,삼숭04) 가축사육제한구역(2025-08-18)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(해당교육청문의바람)<교육환 경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법> 토석채취제한지역<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>입니다. 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없습니다. 7) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 후첨 &quot;건물감정평가요항표&quot; 참조 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 일반철골구조 샌드위치패널지붕 1층건으로서, (2018.08.06. 사용승인) 외 벽: 판넬마감 등 내 벽: 판넬마감 등 창 호: 하이새시창호 등 입니다. 2) 이용상태 본건은 제조업소(작업장, 냉장창고, 출하장, 화장실 등)로 이용중입니다. *제시외 건물 등 ㉠ 사무실, 탕비실, 탈의실, ㉡ 관정 등으로 이용중입니다. 3) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급.배수시설 등을 갖추었습니다. 4) 부합물 및 종물 후첨 &quot;지적 및 건물개황도&quot;에 도시한 바와 같이 부합물(㉠) 및 종물(㉡)이 소재합니다. 5) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 현장조사시 이해관계인의 부재 등으로 조사치 못하였으니 경매진행시 참고 바랍니다. 2)기 타 해당사항 없습니다. 인근매각물건사례