감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 의정부시 고산동 소재 &apos;훈민중학교&apos; 남측 인근에 위치하며, 주위는 주택, 근린생활시설, 아파트 단지 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 대중교통시설 등이 소재하여 종합적인 교통상황은 대체로 양호한 편임. 3) 형태 및 이용상태 인근 도로 및 토지 대비 대체로 평탄한 정방형의 토지로서, 현황 &apos;나지&apos;상태임. 4) 인접 도로상태 본건 북측으로 왕복 2차선 포장도로에 접하고 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(고산), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 공공주택지구(고산지구)<공공주택 특별법>, 상대보호구역(2020-02-17)(훈민중학교,(가칭)고산고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2020-02-17)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 6) 제시목록 외의 물건 -. 7) 공부와의 차이 -. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -. 인근매각물건사례