감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 의정부시 용현동 &apos;용현초등학교&apos;서측 인근에 위치하며, 주위는 주택 및 근린생활시설, 소규모 공장 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건 건물까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 등 대중교통시설이 소재하는 등 종합적인 교통상황은 대체로 보통 수준임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평스라브지붕 4층 건물 내 2층 205호로서, 외 부 : 돌붙임 등 마감, 창 호 : 샷시 창호 등 마감임. 4) 이용상태 공부 상 공동주택(연립주택-도시형생활주택)으로 기재되어 있음. 5) 설비내역 위생 시설 및 급배수, 난방, 주차장 시설 등을 갖투고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접 도로 및 토지 대비 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 토지 남측 및 북동측으로 노폭 약 3미터 포장도로에 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역(2013-08-19), 소로3류(폭 8m 미만)(2020-06-30)(저촉), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2024-11-05)(토지거래계약허가구역(2024. 11. 10.~2029. 11. 9.)) 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -. 인근매각물건사례