감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 의정부시 가능동 소재 "의정부고등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 입지조건 및 주위 환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 소형 차량의 진입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통 여건은 무난함. 3) 형태 및 이용상태 부정형의 토지로서 인접지와 평탄하며, 단독주택 건부지로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 본건 북측으로 폭 약 3 미터의 포장도로(막다른 도로)에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(2025-03-10)(제2종일반주거지역), 상대보호구역(의정부고), 과밀억제권역. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상. 기 타 : -. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 구 조 : 벽돌조 슬래브지붕 지하1층, 지상 2층(기호2)으로, (건물사용승인일 : 1989.08.30) 외 벽 : 치장벽돌 쌓기 등 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등 창 호 : 샷시 창호임 2) 이용상태 주택(지층,1층,2층 각 2가구 : 방4, 화장실2, 주방2, 거실2, 현관2)로 이용중 이며, 내부구조는 지적 및 건물 개황도 참조. 3) 설비내역 급배수, 위생설비, 난방설비(개별난방) 등을 갖추었음. 4) 부합물 및 종물 지적 및 건물개황도 참조(㉠~㉣). 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상. 기 타 : -. 인근매각물건사례