감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 안산시 단원구 신길동 소재 &quot;신길초등학교&quot; 북서측 인근에 위치하며 주위는 공동주택, 근린생활시설, 공원, 학교 등이 소재하는 등 주위환경 보통임. 2) 교통상황 본건단지까지 차량접근 가능하며 대중교통사정은 정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 경량철골경사지붕 지상16층 아파트 건물내 15층 1504호로서, (사용승인일 : 2004.11.22) 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감 등 창호 : 하이샤시 이중창호임.. 4) 이용상태 아파트(후첨,내부구조도 참조)로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비 및 급·배수설비, 개별난방설비, 소방설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 광평수 부정형의 토지로서 건부지(아파트)로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지내 포장도로 정비되어 있고 외곽공도와 연계됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역 , 소로1류(폭 10m~12m)(접합) , 소로2류 (폭 8m~10m)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(국지도로 )(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리 권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가 구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.) 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례