감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건응 경기도 안산시 상록구 부곡동 소재 ""부곡고등학교"" 북측 인근에 위치하며, 주위애는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 이용이 가능하며 부근에 버스정류장이 소재하여 교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층건 중 2층 202호로서 외벽 : 인조석외장판넬이음 등. 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등. 창호 : 사시창호임. 4) 이용상태 다세대주택으로(방3, 욕실2, 거실, 주방, 보이러실, 다용도실) 이용 중임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스이용설비 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 장방형의 토지로 인근지와 등고 평탄한 다세대주택부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남서측으로 폭 약6 미터의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 시가지경관지구(일반) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(부곡고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 없음 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 이해관계인 부재로 임대사항은 미상임. 인근매각물건사례