감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 제주시 애월읍 애월리 소재 ‘애월항’ 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 전, 임야, 단독주택 등이 혼재하는 지대임. 2) 교통상황 본건 및 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 대중교통노선 및 지방도가 소재하는 등 제반교통사정 양호함. 3) 형태 및 이용상태 일련번호(1,3): 인접도로 대비 등고 평탄한 부정형지로 휴경상태의 전임. 일련번호(2,4): 도로임. 4) 인접 도로상태 일련번호(1): 서측으로 폭 약 2미터의 비포장도로에 접함. 일련번호(2,4): 도로임. 일련번호(3): 남측으로 폭 약 2미터의 비포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1,2,4) :자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> 일련번호(3) :자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 6) 제시목록 외의 물건 (ㄱ) 파이프조 차광막지붕 단층 창고 약 80.0㎡ 7) 공부와의 차이 일련번호(4) 토지는 제시목록 및 등기사항전부증명서상 지목이 전이나 토지대장 및 현황 도로임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 일련번호(1,3) 토지의 지목은 전으로 취득시 '농지취득자격증명원'이 필요할 것으로 사료되니, 해당관청에 재확인 바랍니다. 인근매각물건사례