감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 난산리 소재 '모구리오름' 북서측 근거리에 위치하고, 주위는 농경지, 목장용지 및 임야가 주를 이루는 지방도 주변 야산지대로서, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 대상물건까지 차량출입 가능하고, 근거리에 지방도(서성일로)가 소재하여 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 대상물건은 인접 도로 대비 대체로 등고ㆍ평탄한 자루형 토지로서, 현재 '토지임야' 상태임. 4) 인접 도로상태 대상물건은 지적도상 북동측으로 폭 약 4M 내외의 콘크리트포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 경관보전지구3등급ㆍ생태계보전지구4-2등급(저촉)ㆍ생태계보전지구5등급(저촉)ㆍ지하수자원보전 4등급ㆍ건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 토지거래계약에관한허가구역(2024-11-06)(제2공항개발사업예정지역및주변지역(2024.11.15~2026.11.14))임. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례