감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 경기도 과천시 주암동, 서울경마공원 북동측 원거리에 위치하는 토지로서, 서측 인근에 마을(돌무께마을)이 에 마을이형성되어 있고, 그 주위는 야산지대임. 2) 교통상황 버스가 통과하는 2차로도로인 추사로가 가까이 있고, 간선도로인 양재대로까지 1.2킬로미터 거리로서 대중교통시설 및 간선도로 접근성 무난함. 3) 형태 및 이용상태 형태 : 6필의 토지가 서로 접하고 있으며, 주향은 서향임. 이용상태 : 수목이 자생하는 자연림임. 4) 인접 도로상태 기호 1 토지는 맹지이고, 기호 2 -5 토지는 세로를 통하여 접근 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1 토지: 자연녹지지역(2021-01-06), 개발제한구역, 공익용산지, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(2019-01-25)(허가구역 지정기간 : 2022년 12월 26일부터 2023년 12월 25일까지). 기호 2, 3 토지: 자연녹지지역(2021-01-06),소로3류(폭 8m 미만), 개발제한구역, 공익용산지, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(2019-01-25)(허가구역 지정기간 : 2022년 12월 26일부터 2023년 12월 25일까지). 기호 4, 5 토지: 자연녹지지역(2021-01-06),소로3류(폭 8m 미만)(접함), 개발제한구역, 공익용산지, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(2019-01-25)(허가구역 지정기간 : 2022년 12월 26일부터 2023년 12월 25일까지). 기호 6 토지: 제1종일반주거지역(2015-05-19), 지구단위계획구역(2015-05-19), 소로3류(폭 8m 미만), 과밀억제권역. 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례