감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 향남읍 하길리 소재 ""하길고등학교"" 북측 인근에 위치하며 부근은 점 포, 음식점, 위락시설, 숙박업소 등이 혼재하는 상업지대이고 주위에 아파트단지, 단독주택 단지가 소재함. 2) 교통상황 본건은 차량 접근이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 11층 건 중 2층 205호로서 외 벽 : 석재 및 몰탈위 페인팅 마감. 내 벽 : 석고 판넬 마감. 창 호 : 샷시 페어그라스 창호임. 4) 이용상태 공부상 용도는 일반음식점이고, 현황은 공실상태임. 5) 설비내역 공용 위생 급.배수 설비, 소화설비, 화재탐지설비, 승강기설비 되어 있으며, 지상층에 주차 장시설 갖추어져 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형의 평탄한 토지로서, 집합건물(숙박시설 및 근린생활시설 등) 부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건은 주위로 중로1류와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 지구단위계획구역(향남2지구), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역 (전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지 개발지구(향남2지구)<택지개발촉진법>. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례