감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 성북구 정릉동 509-49 소재"북악산로"서북측 인근,"성북근린공원"서북측 인근에 위치하는 다세대주택(통칭:에어빌) 3층302호로서 주위환경은 학교,아파트단지,다세대 주택,연립주택,근린생활시설,공원 등으로 형성되어있고 각종 생활편의시설과의 접근성 및 편 리성은 보통인 편임. 2) 교통상황 본건은 "북악산로"가 동남측 인근에 소재, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 및 자동차 진출입이 보통인 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리드조 평슬래브지붕 4층 다세대주택 내 3층302호로서, 외 벽 : 석재,치장벽돌 마감 등, 내 벽 : 벽지,타일,미장위 페인트 마감 등, 바 닥 : 석재,강화마루,비닐장판 등, 창 호 : 각종샷시 및 이중창 등. 4) 이용상태 다세대주택 내 3층302호로서, 방3,거실,주방 겸 식당,욕실,화장실,발코니,현관 등으로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비,도시가스에 의한 개별난방설비 등. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 정방형의 완경사로서 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건은 동북측이 포장도로와 접해 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역,제1종일반주거지역,가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,대공 방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,제한보호구역(후방지역:500 m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>, 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건의 임대관계는 미상이며,본건의 내부구조도는 현장방문시 폐문부재로서 내부확인이 불가능하여 건축물현황도,평가전례,외부관찰 등을 참조하여 작성하였고 인테리어 마감은 동류물건의 통상적이고 표준적인 마감을 기준하여 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바랍니다. 인근매각물건사례