감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 부산진구 당감동 소재 "개성고등학교" 북측 인근에 위치하며 부근은 공동주택 및 단독주택, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장이 위치하여 대중교통 등 제반교통 사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 본건은 대체로 남하향의 완경사 및 일부 경사지를 이루고 있는 부정형의 토지로서 남측 도로 보다(일부 도로변을 따라 콘크리트 타설 옹벽이 설치되어 있음) 다소 높은 지대에 위치하며 나지 및 일부 토지임야이며 일부 지상에 잡목 등 입목이 자생하고 있음. 4) 인접 도로상태 남측으로 폭 15미터 내외의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제2일반주거지역(2014-02-26), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 본건은 공부상 지목은 묘지이나 현황은 나지 및 일부 토지임야임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1). 임대관계: 미상임. 2). 기타: 본건 토지 중 일부는 부산진구청 건축과에 탐문한 바에 의하면 2019년 01일 29일자로 건축허가【건축허가 내용 ☞ 건축구분: 신축, 허가번호: 2019-건축과-신축 허가-8, 위치: 당감동 786-61, 대지면적: 768㎡, 규모/구조: 지하1/지상2층, 1개동, 건축면적: 277.97㎡, 연면적: 486.55㎡, 용도: 제2종근린생활시설(휴게음식점)】를 득하고 2019년 11월경에 착공신고를 하였으나 이후 장기간 개발과 관련된 신고를 하지 아니하고 개발행위기간이 경과되어 건축허가를 취소하는 행정절차를 진행할 예정인 것 으로 조사되는 바, 자세한 사항 등은 경매 진행 및 응찰시 재확인하시기 바랍니다. 인근매각물건사례