감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 동대문구 장안동 소재 "장안1동 주민센터" 북동측 인근에 위치하며, 인근 지역은 공동주택(다세대주택 등) 및 근린생활시설이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 위치하여 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 6층 건으로서, 외벽: 석재 타일 붙임 등 마감, 내벽: 벽지 도배 및 일부 타일 붙임 등 마감, 창호: 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 골든캐슬2 제101동 제2층 제203호로서, 도시형 생활주택(단지형다세대)으로 이용 중임. 5) 설비내역 기본적인 난방설비, 위생·급배수 설비, 화재탐지 설비, 승강기 설비, 도시가스 설비, 주차 장 등을 갖춤. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접 필지 대비 등고 평탄한 세장형 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북동측으로 폭 6미터 정도의 포장도로, 북서측으로 폭 3미터 정도의 포장도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임. 기타: -. 인근매각물건사례