감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 세교동 소재 "세아초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 신축중인 건물, 주상용 건물, 다세대 및 다가구주택 등이 소재하는 택지개발지구(세교 지구)로 주위환경 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고 일반대중교통이용편은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상8층/지하2층 건물 내 1층 130호, 108호, 110호, 109호로서 (사용승인일:2020.04.21.) 외 벽:화강석붙임 및 강화유리 마감 등. 내 벽:페이트 및 인테리어 마감 등. 창 호:새시창 및 강화유리 마감 등으로 본 건물의 현상 보통임. 4) 이용상태 기호(1-4):근린생활시설로 현황 공실이며 기호(3,4)는 벽체 구분 없는 상태임. 5) 설비내역 본 건물은 기본적인 급배수 및 위생설비, 천정형 냉난방설비, 도시가스 설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고평탄한 세장형의 토지로 건부지(근린생활시설)로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 필지 북서측으로 왕복2차선 포장도로에 접하며, 남동측 인근에 왕복8차선 도로가 소재함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 지구단위계획구역(세교지구), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역 (2022-01-26)(전부제한구역), 상대보호구역(2010.5.26(가칭세교2초교)). 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ①임대관계 미 상. ②기 타 -. 인근매각물건사례