감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 성북구 동선동3가 소재 "성신여자대학교학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 아파트, 주상용건물, 근린생활시설, 교육시설 등이 소재함. 2) 교통상황 인근에 버스정류장, 성신여대입구역(돈암)(지하철4호선, 우이신설경전철)이 소재함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층 구분건물내 3층 301호로서, 외벽 : 벽돌치장쌓기 마감, 페인팅 마감 등. 창호 : 샷시 창호임. 4) 이용상태 집합건축물대장상 연립주택임. (후면 내부구조도 참조) 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 개별냉난방설비, 도시가스설비, 주차장 등이 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 3필지 일단의 사다리형의 토지로서, 구분건물의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측으로 약 5.5m 내외의 차량통행이 가능한 도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 동선동3가 251-7 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 지구단위계획구역(성신여대 주변지역, 자세한사항 별도확인:도시계획과), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-11-27)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제 권역<수도권정비계획법>. 동선동3가 251-8 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 지구단위계획구역(성신여대 주변지역, 자세한사항 별도확인:도시계획과), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-11-27)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제 권역<수도권정비계획법>. 동선동3가 251-9 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 지구단위계획구역(성신여대 주변지역, 자세한사항 별도확인:도시계획과), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-11-27)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제 권역<수도권정비계획법>. 9) 공부와의 차이 제시외물건 소재함. (후면 내부구조도 및 사진용지 참고) 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계 등은 미상임. -등기사항전부증명서(집합건물)상 주택임차권 등재되어 있음. 인근매각물건사례