감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 노원구 공릉동 소재 공릉초등학교 남동측 인근에 위치하며 주위는 아파트 및 다세대주택과 상업 업무시설등이 혼재한 지역으로 제반 입지여건은 보통인 편임. 2) 교통상황 본건으로 제반 차량진입이 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하며 남서측 인근에 지하철6,7호선 태릉입구역이 위치하여 대중교통상황은 양호한 편임. 3) 건물의 구조 건물은 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하2층 지상20층건중 9층 901호로서 외 벽: 화강석 및 일부 커튼월 마감 내 벽: 타일 및 벽지 마감 창 호: 하이새시 창호임. 4) 이용상태 도시형생활주택(방1,주방1,화장실1,보일러실1)으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비,승강기,소화전,스프링클러,화재탐지기,도시가스에 의한 난방시설등이 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접도로와 대체로 등고평탄한 2필지 일단의 장방형으로 주상복합부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남동측으로 약35m의 도로에 접함 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역(2003.09.17),제1종지구단위계획구역(2003.09.17)(공릉지구),도로(접함), 가축사육제한구역,교육환경보호구역(2017.04.17)(공릉초,최종확인은 관할교육청에 반드시 문의),교육환경보호구역,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m),과밀억제권역, 한강폐기물매립시설설치제한지역,건축선,건축선(건축선 세부사항은 건축과로 문의). 9) 공부와의 차이 없음 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ①임대관계 미상 ②이해관계인의 부재로 내부구조도는 집합건축물대장상 도면과 탐문 및 외부관찰등을 토대로 작성하였음을 참조하시기 바랍니다. 인근매각물건사례