감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 중랑구 상봉동 소재 "상봉초등학교" 남서측 인근에 위치함. 주위는 단독주택 및 다세대주택 등이 밀집하여 소재하는 주택지대로서 제반주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철 7호선 상봉역이 소재하는 등 제반교통사정은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건물 내 5층 501호로서 외벽:타일붙임 마감 등. 내벽:벽지도배 마감 등. 창호:알미늄 창호임. 4) 이용상태 2012.01.19일자로 사용승인되고, 방2,거실,주방,욕실,발코니,다용도실,현관 등으로 이용중임. 5) 설비내역 급배수 및 위생설비,도시가스에의한 난방설비 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 세장형의 평지로서 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측으로 동일로 112길과 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 특정개발진흥지구(면목패션(봉제)특정개발진흥지구 ), 지구단위계획구역(면목·상봉 패션(봉제) 특정개발진흥지구) 가축사육제한구역(문의:일자리창출과)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(관할교육청에확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발132m(지반+건축+옥탑등),육군수도방위사령부(02-524-3146) 관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례