감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 홍성군 홍북읍 신경리 소재 ""충청남도교육청"" 남동측 인근에 위치하며, 주위일원은 근린생활시설 및 각급관청 등이 소재하는 바 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 서측으로 접한 청사로변에 시내버스승강장이 소재하는 바 제반 교통상황은 무난한 편임. 3) 건물의 구조 > 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 중 제1층 제129호로서, - 외 벽: 석재붙임 등 - 내 벽: 인테리어 등 - 창 호: 새시창호임. 4) 이용상태 기준시점 현재 공실상태임. 5) 설비내역 공동 위생 및 급배수설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 정방형태로 근린생활시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측, 남측 및 서측으로 포장도로가 개설되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 [토지이용계획확인서]상 도시지역(2014-04-21), 중심상업지역, 지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역(도시지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도청이전신도시 개발예정지구(2014-04-21)<도청이전을 위한 도시건설 및 지원에 관한 특별법>임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례