감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 천안시 서북구 두정동 소재 "두정역" 남서측 인근에 소재하며, 주위는 각급주택 및 숙박시설, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 -기호(가): 철근콘크리트구조 스라브지붕 지하2층, 지상8층 중 제2층 제203호로서, ·외벽: 석재 타일 붙임 등 마감. ·내벽: 벽지 및 일부 타일 마감 등 마감. ·바닥: 강화마루 및 일부 타일 등 마감. ·창호: PVC샷시 이중창임. 4) 이용상태 현황 오피스텔(도면상 사무공간3, 욕실, 주방 등)로 이용 중임. 5) 설비내역 위생 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화설비 등 갖추어져 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 가장형의 평지로서, 현황 공동주택 및 업무시설 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측으로 왕복 2차선 포장도로 및 동측으로 1차선 일방통행 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 「토지이용계획확인서」상 도시지역(천안도시지역), 일반상업지역, 지구단위계획구역(북부2지구), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며, 기타사항 없음. 인근매각물건사례