감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 서울특별시 성북구 종암동 소재 "성북소방서" 남서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 다세대주택, 근린생활시설, 아파트단지 등이 소재하는 주거지대로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 대상물건은 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 지하철4호선 " 길음역" 이 소재하여 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 대상물건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건 내 공동주택(다세대주택)으로서, (집합건축물대상" 상에 사용승인일은 2016.07.27 일 임.) 외벽 : 외장석재 마감 등. 내벽 : -. 창호 : 샷시 창호 임. 4) 이용상태 대상물건은 공동주택(다세대주택)으로 이용중임. 5) 설비내역 대상물건은 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별 난방설비, 화재경보설비 등을 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대상물건의 토지는 사다리형으로서, 다세대주택 등의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 대상건물의 북동 및 남동측으로 종암로21길의 포장도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 대상물건은 "토지이용계획확인서" 상에 기호 1.2.3 토지 모두 도시지역, 제2종일반주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임. 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) (1) 대상물건의 임대사항은 미상임. (2) 대상 물건은 확인 및 실지 조사 시 소유자 등의 부재로 내부구조에 대한 조사가 불가하여, 내부구조도는 구청에서 발급받은 "집합건축물대장" 상의 "건축물 현황도"를 기준으로 외부 관찰 등에 의해 도시하였는바 실제와 다소 다를 수 있으므로, 경매 진행 시 참고하시고, 경매 참여시 재확인 등 유의하시기 바람. 인근매각물건사례