감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 충청남도 천안시 동남구 용곡동 소재 "용곡초등학교" 동측 옆에 위치하며. 주위는 "시가지주변 공동주택지대"임. 2) 교통상황 본건이 속한 아파트단지의 지상주차장 및 지하주차장까지 제반차량의 접근이 가능하며, 대중교통사정은 보통시(視)됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크라트평스라브지붕 24층 건물 내 21층 2102호로서, 사용승인일 : 2010. 06. 24 외벽 : 몰탈위 페인팅, 저층부 일부는 미장석재붙임. 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임. 창호 : 새시창호. 4) 이용상태 주택( 집합건축물대장 도면상 구조 : 방4, 욕실2, 거실, 주방/식당, 발코니 등 ). 5) 설비내역 급수배수설비, 위생설비, 승강기설비, 소방설비, 도시가스사용 개별난방설비, 지하주차장설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 "장방형"에 유사한 "부정형(不定形)"인 형태이며, "평지"인 지세(地勢)의 토지를 "아파트 건부지(建敷地)"로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북서측 및 북동측 및 남동측으로 포장된 도시계획도로( 중로1류 및 중로2류 )에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 < 용도지역 > "도시지역", "제3종 일반주거지역". < 용도지구 등 > "제1종 지구단위계획구역". < 타법령상 제한 > "가축사육제한구역"( 가축분뇨의관리및이용에관한법률 ), "상대보호구역", "절대보호구역"( 교육환경보호에관한법률 ). 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) < 임대관계 > " 미 상 " 임. < 기 타 > 본건은 "공유지분( 1/2 )"임. 인근매각물건사례