감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 서정동 소재 "복창초등학교" 남측에 위치하며, 초등학교 주변으로서 단독 및 다세대주택 등이 혼재합니다. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 자유롭고, 인근에 버스정류장이 소재하여, 제반 대중교통상황은 보통시 됩니다. 3) 형태 및 이용상태 부정형 평지로서, 현황 주거기타로 이용 중입니다. 4) 인접 도로상태 남측으로 노폭 약 20미터 내외의 아스팔트 포장도로에 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 중로2류(폭 15m-20m), (접합)가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(복창초교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발56m-140m미만 협의업무위탁 2016.9.9)<군사 기지 및 군사시설 보호법> 입니다. 6) 제시목록 외의 물건 본건 토지상에 수령 미상의 수목 약 4그루(은행나무 2그루, 자엽일본매자나무 2그루 추정) 가 소재합니다. 수목은 경제적가치가 희박시 되며, 수목은 토지에 포함하여 거래되는 관행을 고려하여 토지에 포함하여 평가하였습니다 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ①임대관계 : 미상입니다. ②기 타 : 없습니다. 인근매각물건사례