감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 천안시 동남구 병천면 탑원리 소재 "병천중학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 중,소규모의 공장, 주택 및 전, 답의 농경지, 임야 등이 혼재하는 면소재지 인근의 농촌지역으로 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하고, 인근에 버스정류장 등이 소재하며 천안시 중심부나 고속도로나들목이 차랑으로 15-20분 소재하여 공업지로서의 제반 교통상황은 양호한 편임. 3) 형태 및 이용상태 본건 기호(7, 8)은 부정형으로 인접도로와 평탄하며, 공업용 건물터로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 남측으로 너비 약 4미터의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(7, 8) 공히 「토지이용계획확인서」상 계획관리지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역으로부터1000m이내지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법> 임. 6) 제시목록 외의 물건 별지 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외건물이 소재함. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 등은 "건물 감정평가요항표" 참조하시기 바람. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 ▶ 기호(9, 10) : 일반철골구조 판넬지붕 단층 건물로서 ·외 벽 : 판넬 붙임 마감 ·내 벽 : 판넬 붙임 마감 ·바 닥 : 모르타르 위 에폭시 마감 ·창 호 : 하이새쉬 창호임. 2) 이용상태 ·기호(9, 10): 공장으로 이용 중임. 3) 설비내역 위생 및 급배수설비, 소화전설비 등 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 별지 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외건물이 소재함. 5) 공부와의 차이 기호(10) 건물은 공부상 위치가 탑원리 66-1번지이나 실제는 66-4번지임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 등은 관계인 부재로 미상임. 인근매각물건사례