감정평가요항표 요약 1. 공장감정평가요항표 1) 위치 및 부근의 상황 본건은 부산광역시 강서구 대저2동 소재 "설만마을회관" 북동측 인근에 위치하며,부근은 중·소 규모의 공장 및 전, 답 단독주택 등으로 형성되어 있음. 2) 토지의 상황 1) 형태 및 지세 기호(1) : 부정형의 토지로서 인접지와 대체로 등고평탄하게 정지되어 있음. 기호(2) : 가장형의 토지로서 인접지와 대체로 등고평탄하게 정지되어 있음. 기호(3 - 5) : 사다리의 토지로서 인접지와 대체로 등고평탄하게 정지되어 있음. 기호(6) : 부정형의 토지로서 인접지와 대체로 등고평탄하게 정지되어 있음. 2) 이용상태 기호(1,2) : 공업용 건부지로 이용중임. 기호(3, 5) : 주차장 및 현황 "도로"로 이용중임. 기호(4, 6) : 현황 "도로"로 이용중임. 3) 도로상태 기호(1) : 북측 및 서측으로 노폭 약 4미터 내외의 도로에 각각 접함. 기호(2) : 동측으로 약 4미터 내외의 도로에 접합. 4) 토지이용게획관계 및 공법상 제한상태 기호(1,2) 도시지역, 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 도로(접합) 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>임. 기호(3 - 6) 도시지역, 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 도로 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>임. 3) 건물의 구조 및 현상 기호(7, 9) 일반철골구조 판넬지붕 단층 건물로서 ·골조 : H-Beam(500×200mm) ·벽체 : 판넬 마감. ·바닥 : 하드너 마감. ·창호 : 샤시 창호. 기호(8) 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 2층 건물로서 ·외벽 : 화강석 붙임 등 마감 ·내벽 : 벽지 및 일부타일 마감. ·바닥 : 타일 등 마감. ·창호 : 샤시 창호. < 제시외 건물 > 제시외 건물 (ㄱ - ㄷ)이 소재하는바, 경매 진행 및 응찰시, 본건의 이용상황 및 현황 등을 재확인하시기 바람. 4) 기계/기구의 현상 본건 기계기구는 Over Head Crane로서, 본건 소재 공장건물내에 설치되어 있으며, 동장소에서 실사하였고, 현상은 보통임. 5) 공작물의 현상 없 음. 6) 기타참고사항 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타사항 : 없 음. 인근매각물건사례