감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 도봉구 쌍문동 533-43 소재""삼양로"" 동측 인근,""우이신설도시철도우이역"" 동남측 인근에 위치하는 예다음(다세대주택) 302동 5층501호로서,주위환경은 아파트단지, 각종빌라,근린생활시설,공원 등으로 형성되어 있고 각종 생활편의시설과의 접근성 및 편리 성은 보통인 편임. 2) 교통상황 본건 서측 인근에 삼양로,인근에 우이신설도시철도우이역이 소재,인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 및 자동차 진출입이 보통인 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사지붕) 5층 공동주택(다세대주택) 5층501호, 외 벽 : 석재 마감 등, 내 벽 : 벽지,타일,본타일 마감 등, 바 닥 : 석재,강화마루 등, 창 호 : 칼라샷시 및 이중창 등. 4) 이용상태 5층 공동주택(다세대주택) 5층501호로서, 방3,거실,주방 겸 식당,욕실2,발코니,확장형발코니,계단,다락,현관 등으로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비,도시가스에 의한 개별난방설비,승강기설비 등. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 사다리형 평탄한 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측이 포장도로와 접해있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역,제1종일반주거지역,가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,대공 방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건의 임대관계는 미상이며,본건의 내부구조도는 현장방문시 폐문부재로서 내부확인이 불가능하여,건축물현황도,외부관찰 등을 참조하여 작성하였고 인테리어마감은 동류물건 의 통상적이고 표준적인 마감을 기준하여 평가하였으니 경매진행시 확인 및 참고하시기 바랍니다. 인근매각물건사례