감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 천안시 서북구 두정동 소재 "두정역(국철1호선)" 남서측 인근에 위치하며 주위는 근린생활시설, 오피스텔, 다가구주택, 다세대주택, 아파트단지 등으로 이루어진 주거및상업지대로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건이 속한 건물까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장과 간선도로, 전철역 (두정역)이 소재하여 제반 교통상황은 양호한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 철근콘크리트(평스라브)지붕 지하2층, 지상8층 건물 내 7층 717호로서 (사용승인일: 2004.01.06) - 외벽: 석재 등 마감. - 내벽: 벽지, 일부 타일 등 마감. - 창호: 새시창호임. 4) 이용상태 오피스텔 1개호 (원룸형-복층구조) 로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급·배수설비, 개별난방설비, 도시가스, 승강기설비, 옥내소화전 등 소방설비, 지하주차장 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 장방형의 토지로서 주상용건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건이 속한 건물의 북측으로 4-5차선, 서측과 남측으로 1차선(일방통행로) 도로에 각각 접하며, 주차장출입구는 남측에 소재함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역(천안도시지역), 일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(북부2지 구), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역(타법에의 한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이 공부상 용도는 업무시설(오피스텔) 로 되어 있으나 주거용으로 사용가능함. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 현장조사 당시 폐문부재로 인하여 내부이용상황 등은 집합건축물대장 건축물현황도 등에 의거하여 기재하였는 바 경매진행시 참고하시기 바랍니다. 인근매각물건사례