감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 영락리 소재 ‘대정문화체육센터’ 북서측 근거리에 위치하며, 인근지역은 농경지, 주택 및 임야 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하고 인근에 간선도로 등이 소재하는 등 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 (일련번호 1~3) 인접토지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로 과수원으로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 (일련번호 1) 남서측으로 폭 약4M내외의 포장도로에 접함. (일련번호 2) 서측으로 폭 약4M내외의 포장도로에 접함. (일련번호 3) 남측으로 폭 약4M내외의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 (일련번호 1~3) 계획관리지역 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업생산기반 정비사업지역(서림지구 다목적농촌용수 개발사업) <농어촌정비법>, 경관보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 6) 제시목록 외의 물건 (일련번호 3) 지상에 제시외건물이 소재하는 바, 개략적인 건물개황도를 기재하였음. 7) 공부와의 차이 공부상 지목은 '전'이나 현황은 '과수원'임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임. 기타: (일련번호 1~3)토지는 취득시 '농지취득자격증명'이 필요한 것으로 판단되므로, 해당 관청에 재확인을 요함. 인근매각물건사례