감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 내발산동 소재 ""발산역"" 남동측 인근에 위치하고, 인근에 아파트, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경 보통시 됩니다. 2) 교통상황 본건까지 제반차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(5호선 발산역) 등이 소재하는등 대중 교통여건은 보통시 됩니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 경사지붕 6층 내 2층 203호로서, (사용승인일:2015-04-21) 외벽 : 벽돌붙임 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 새시 창호 등 입니다. 4) 이용상태 본건은 공부상 사무소로 등재되어 있습니다. 5) 설비내역 급,배수설비 등 기본적인 위생설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접 대지 및 도로 대비 등고평탄한 정방형 토지로서, 다세대주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건은 북측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하) , 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 해당사항없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대미상입니다. 인근매각물건사례