감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 동대문구 장안동 소재 "장평초교" 남동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 대규모의 아파트단지, 오피스텔, 주상용건물, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거 및 상가지대 로서 제반 주위환경 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 자유로우며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통수단은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트구조지붕 14층건 내 제5층 제501호로서 외 벽 : 석재마감 등. 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감. 창 호 : 샤시창호 등 임. 4) 이용상태 주거용 오피스텔로 이용중임. (후면 "내부구조도" 참조) 5) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 공동현관문통제설비, 승강기설비, 주차타워설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접 필지 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서, 업무시설(오피스텔 및 근린생활시설) 건부지 로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남동측으로 노폭 약 10M 내외의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역,가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가로구역별 최고높 이 제한지역<건축법>,대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시 설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계는 미상임. - 본건 수회 방문하였으나, 폐문부재로 인하여 본건의 내부이용상황은 집합건축물대장상 건축물현황도를 참작하였으니, 경매진행시 참고바람. 인근매각물건사례