감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 안양시 만안구 안양동 소재 ""안양초등학교"" 동측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 아파트, 오피스텔, 주상용, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는지역으로 제반환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임. 3) 건물의 구조 2018.12.27일에 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층건내 13층 1301호로서 외벽: 석재 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감. 내벽: 벽지도배 및 타일 붙임 마감 등. 창호: 샤시 창호임. 4) 이용상태 오피스텔(첨부 ""호별배치도 및 내부구조도"" 참조)으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비 및 급배수시설, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어있 으며, 도시가스 개별난방임. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 토지로서, 다세대주택 및 오피스텔 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남서측, 북서측으으 로폭 약6m, 6m 내외의 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접함), 상대보호구역, 상대보호구역, 대기관리권역, 교통기타용도지역지구미분류, 도시교통 정비지역, 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례