감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강북구 수유동 소재 "서울인수초등학교" 북측 인근에 위치하고 주위는 연립/다세대주택, 다가구주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보 통임. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지상5층 건물 내 제4층 제401호로서, (사용승인일 : 2014.11.18) 외벽 : 석재 붙임 등 마감, 창호 : 샷시 창호 등 마감임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용 중이며, 내부이용상황은 후첨 "내부구조도" 참고바람. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 세장형 평지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측으로 노폭 약 5미터 내외, 서측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 고도지구(28m이하), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은관할교육청에확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공 방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) "내부구조도"의 작성은 건축물대장상 현황도면, 외부관찰 등에 의하였으며, 내부실사 시 다소 상이 할 수도 있으니 경매 진행 시 유의하시기 바람. 인근매각물건사례