감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 성동구 마장동 소재 "서울동명초등학교" 북서측 인근에 위치하고 있으며, 주변은 오피스텔, 근린생활시설, 단독주택, 아파트단지 등이 혼재하는 지역으로서 제반 환경 은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근지역에 노선 버스정류장 및 근거리에 지하철 2호선 "용두역(동대문구청)"이 소재하는 등 대중교통 이용편의도는 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 16층 건물 내 제15층 제1501호로서, (사용승인일: 2019.11.22) 외벽: 석재붙임 및 몰탈 위 페인팅 마감 등, 창호: 새시 이중창호 등임. 4) 이용상태 본건은 오피스텔로 이용중임.(후첨 "호별배치도 및 내부구조도" 참조) 5) 설비내역 본건은 기본적인 전기설비, 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 화재탐지설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접지 대비 등고 평탄하게 조성된 가장형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남동측으로 노폭 약 15M 내외, 북동측으로 노폭 약 10M 내외 및 북서측으로 노폭 약 8M 내외의 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 도로(접함), 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27), 대공방어협조구역(해발134M(지반+건축+옥탑 등)), 과밀억제권역, 건축선(세부사항 건축과 문의)임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례