감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 광진구 구의동 소재 ""서울구의초등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위에는 다가구주택, 연립주택, 오피스텔, 아파트, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층/지상10층 건물 내 제3층 제303호, 제304호로서, (사용승인일:2020.08.20) 외벽 : 석재붙임 등 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 등 마감. 창호 : 샷시창호 등 마감. 4) 이용상태 기호(1, 2) 본건은 오피스텔(후첨 ""내부구조도"" 참조)로 이용중임. 5) 설비내역 위생급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접토지 대비 대체로 등고평탄한 3필 일단의 부정형 토지로서, 도시형생활주택 단지형다세대, 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남동측 및 북동측으로 노폭 약25m, 약4m 내외의 포장도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) 광진구 80-29 도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권 역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법> 건축선(자세한 사항은 건축과 에 문의)임. 기호(2) 광진구 80-30 도시지역, 제3종일반주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대 공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비 계획법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법> 건축선(자세한 사항은 건축과에 문의)임. 기호(3) 광진구 620-20 도시지역, 제3종일반주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대 공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비 계획법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법> 건축선(자세한 사항은 건축과에 문의)임. 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례