감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 중랑구 소재 경의중앙선 중랑역 북서측 인근에 위치하며 주변으로는 접면도로 등에 따라 각종 주거용 건물, 주상용 건물, 상업 혹은 업무용 건물, 공공시설, 학교, 공원 및 각종 근린생활시설 등이 소재하고 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장, 근거리에 전철역 등이 소재함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 3층 304호로서, 외벽 : 외장석재붙임마감 등, 내벽 : 벽지 및 타일마감 등, 창호 : 새시창호 등임. 4) 이용상태 본건은 다세대주택임.(자세한 사항은 후면 "내부구조도" 참고바람). 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 두필지 일단으로 대체로 장방형의 효용을 가진 토지로서 용도복합건물(공동주택 및 근린 생활시설)의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측으로 세로(가) 수준의 포장도로와 접하며 진출입이 보통 수준임. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역(문의:보건행정과), 대공방어 협조구역(위탁고도:해발132m(지반+건축+옥탑등),육군수도방위사령부(02-524-3146)관할), 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가)임대관계는 미상임. 나)본건의 경우 현장조사시 폐문부재상태로 부득이 그 내부구조, 이용상황, 내부 마감재와 설비 등을 집합건축물대장상 도면, 외부관찰, 탐문조사사항(평가전례 포함) 등에 근거 하였으니 유의바람. 인근매각물건사례