감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 동대문구 장안동 소재 "장안1동 주민센터" 북측 인근에 위치며 주위는 단 독주택, 다세대주택, 오피스텔, 점포 등이 혼재하는 일반 주택지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고, 버스 정류장 및 지하철 역과의 접근성 등으로 보아 대중교 통 이용의 편의도는 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 건내 2층 202호로서, 외벽 : 석재 등 마감, 창호 : 샷시 이중 창임. 4) 이용상태 다세대주택(별첨 "내부구조도" 참조)으로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 가장형의 평탄한 토지로 단지형다세대주택 건부지 임 7) 인접 도로상태등 본건은 북동측으로 세로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과 밀억제권역<수도권정비계획법>. 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 등기사항전부증명서상 2023.09.07일 서울북부지방법원의 임차권등기명령(2023카임578) 으로 2023.09.11일자 주택임차권이 등재되어 있음. 인근매각물건사례