감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 상곡리 소재 &apos;상곡주공2단지&apos; 북측 인근에 위치하는 드림팰리스 제1층 제102호로서 주변은 근린생활시설, 다세대주택, 단독주택, 아파트단지, 농경지 등이 소재하는 주택지대임. 2) 교통상황 본건 주차장까지 차량 출입 자유로우며 제반 교통사정은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬라브지붕 4층건 중 1층 102호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 창호 : 섀시창 구조 임. 4) 이용상태 공동주택(연립주택)으로 이용 중임. 5) 설비내역 급·배수, 위생, 소화설비, 공동현관문 및 난방 설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 대지권의 목적인 토지는 2필일단의 사다리 평지로서 &apos;공동주택&apos; 부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 동측으로 소로한면에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 『토지이용계획확인서』상, 일련번호 1: 제1종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(그외지 역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일련번호 2: 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임. 9) 공부와의 차이 본건 대지권의 목적인 토지 일련번호 2는 공부상 지목이 전이나 현황 &apos;대&apos;임. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계:미상임. 기 타:본건은 현장조사시 거주인의 부재 및 폐문으로 인하여 내부구조와 현황을 확인하지 못하였는 바, 귀 제시목록에 따라 외부관찰과 인근 유사물건의 통상적인 내부상태를 기준으로 평가하였으니, 경매진행시 유의 바람. 인근매각물건사례