감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 중랑구 상봉동 소재 지하철7호선"상봉역" 남동측 인근에 위치하고, 인 근에 다세대주택, 아파트, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위 환경은 보통시됩니다. 2) 교통상황 본건은 제반차량 출입이 가능하며, 북서측 인근에 지하철7호선"상봉역"이 위치하고, 인 근 도로변에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통여건은 무난시 됩니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 10층중 6층 602호로서, 외벽 : 석재 붙임 등 마감. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감. 창호 : 샷시 창호임. 4) 이용상태 다세대주택(방, 거실, 주방, 욕실, 발코니, 현관 등)으로 이용중입니다. 5) 설비내역 급,배수설비 등 기본적인 위생설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접필지와 등고평탄한 정방형의 토지로서, 도시형생활주택, 근린생활시설, 오피 스텔 건부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건은 남동측으로 노폭 약 20미터 및 북동측 및 남서측으로 노폭 약 4미터의 포장도로 와 각각 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 상봉동 103-8 준주거지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역, 대공 방어협조구역(위탁고도:해발132m(지반+건축+옥탑등), 재정비촉진지구, 재정비촉진지구, 재정비촉진지구(상봉4존치관리구역), 과밀억제권역 등입니다. <자세한 내역은 후첨 "토지이용계획확인서" 참조하시기 바랍니다.> 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 임대미상입니다. 2) 기타 -- 인근매각물건사례